As obras de construção de unidades habitacionais no bairro Vila do Sol, parte da Bacia Guarapiranga e sob a jurisdição da subprefeitura M’Boi Mirim, já receberam um investimento de R$ 30,40 milhões até o momento. Esse projeto é um componente essencial do Programa Mananciais, que visa melhorar a qualidade de vida na região.
Estrutura dos novos condomínios: projeto inclusivo e sustentável
Atualmente, estão em construção 11 torres distribuídas em 4 condomínios, somando 329 unidades habitacionais. Cada condomínio contará com espaços de lazer infantil, salão de festas e áreas de convivência internas, proporcionando uma infraestrutura completa para os futuros moradores. As torres possuem térreo mais cinco pavimentos, cada uma projetada para garantir acessibilidade a pessoas com deficiência.
As unidades habitacionais, com área média de 55 metros quadrados e até dois dormitórios, foram planejadas para serem acessíveis e funcionais. O projeto também inclui áreas institucionais destinadas à futura implantação de equipamentos públicos e áreas verdes, promovendo um ambiente equilibrado e sustentável.
Zoneamento e utilização do terreno
O empreendimento está sendo construído em uma área com zoneamento ZEIS-4, destinada à produção habitacional de interesse social em áreas de recuperação de mananciais. Este zoneamento assegura que o projeto contribua para a preservação ambiental e o desenvolvimento urbano ordenado da região.
Cronograma de obras
Iniciadas em junho de 2022, as obras têm previsão de conclusão total para março de 2024. Esse cronograma é parte de um esforço coordenado para garantir que as famílias possam se mudar para suas novas residências dentro do prazo estipulado.
A realização deste projeto é fruto de uma parceria entre a Prefeitura de São Paulo e a Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo (CDHU). A CDHU cedeu o terreno e forneceu os projetos das unidades habitacionais, enquanto a Prefeitura ficou responsável pela execução das obras.
Programa Mananciais: histórico e objetivos
O Programa Mananciais, iniciado na década de 1990, tem como objetivo a urbanização e regularização fundiária de assentamentos precários na região das bacias hidrográficas Guarapiranga e Billings. As ações incluem a urbanização de assentamentos, regularização fundiária, reassentamento de famílias em áreas de risco e implantação de parques e áreas de lazer. Entre 2021 e 2024, o programa espera beneficiar aproximadamente 31 mil famílias com obras de urbanização e 8 mil com unidades habitacionais.
A faxina pós-obra é crucial para garantir que as novas unidades habitacionais estejam prontas para receber os moradores. A remoção de resíduos e a limpeza profunda dos ambientes asseguram que os espaços estejam seguros e habitáveis. A Gotara, especializada em faxina pós obra, oferece serviços de alta qualidade, preparando as residências para serem ocupadas com total segurança e conforto.