Tribuna Capital
  • Home
  • Notícias
    NotíciasShow More
    Braulio Henrique Dias Viana mostra como a consultoria estratégica pode revolucionar a gestão e os resultados da sua empresa.
    Otimizando resultados: como a consultoria estratégica transforma a gestão da sua empresa
    junho 13, 2025
    São Paulo intensifica atendimento à população de rua em resposta ao frio rigoroso
    junho 12, 2025
    Transformação na antiga Cracolândia: Prefeitura de São Paulo planeja projeto habitacional e enfrenta resistência cultural
    junho 12, 2025
    Padarias de São Paulo Viram Arraiais e Servem Delícias Juninas para Celebrar o Mês de Junho
    junho 12, 2025
    Após cerca de 5 horas, mulher feita refém na Zona Oeste de SP é libertada pela polícia
    junho 5, 2025
  • Política
    PolíticaShow More
    Governo de SP inaugura centro voltado ao acolhimento e orientação de pessoas com autismo
    junho 5, 2025
    Relatório do governo de SP mostra ‘tarifaço’ de Trump como ameaça; entenda
    maio 13, 2025
    Governo de Tarcísio e a Remoção da Favela do Moinho: O Impacto na Comunidade e as Desafios para São Paulo
    abril 16, 2025
    Clima político esquenta: Vereador de São Paulo propõe tornar Fernando Haddad persona non grata
    abril 16, 2025
    Novo capítulo na capital: Mello Araújo assumirá Prefeitura de SP pela 1ª vez
    abril 16, 2025
  • Tecnologia
    TecnologiaShow More
    Hotel de luxo de SP põe elevador na piscina e adota tecnologia para ser referência em diversidade
    junho 5, 2025
    Evento de inovação e tecnologia em educação começa nesta segunda (28) em SP
    maio 13, 2025
    São Paulo agora conta com um novo site de indicadores de ciência, tecnologia e inovação
    abril 16, 2025
    A Revolução da Inteligência Artificial em São Paulo: O Impacto do ChatGPT
    abril 16, 2025
    Mulheres em São paulo Ganham Oportunidades de Carreira na Tecnologia Através de Workshops Inovadores
    abril 16, 2025
  • Sobre Nós
Reading: O impacto da taxa de juros no mercado imobiliário: desafios e oportunidades para compradores e investidores
Share
Search
Tribuna CapitalTribuna Capital
Font ResizerAa
Search
  • Home
  • Notícias
  • Política
  • Tecnologia
Tribuna Capital > Blog > Notícias > O impacto da taxa de juros no mercado imobiliário: desafios e oportunidades para compradores e investidores
Notícias

O impacto da taxa de juros no mercado imobiliário: desafios e oportunidades para compradores e investidores

Pyppe Tand
Pyppe Tand maio 26, 2025
Share
Com Fernando Bruno Crestani, entenda como as taxas de juros influenciam suas decisões no mercado imobiliário.
Com Fernando Bruno Crestani, entenda como as taxas de juros influenciam suas decisões no mercado imobiliário.
SHARE

Segundo o especialista e empresário Fernando Bruno Crestani, o impacto da taxa de juros no mercado imobiliário é um dos principais fatores que determinam o comportamento de compra, venda e investimento em imóveis no Brasil. Dessa forma, compreender essa dinâmica é essencial para quem deseja atuar de forma estratégica no setor, seja adquirindo um imóvel para morar ou investindo com foco em valorização e renda.

As taxas de juros estão diretamente ligadas à política monetária adotada pelo Banco Central, que busca controlar a inflação e manter a estabilidade econômica. Quando a taxa Selic sobe, os financiamentos imobiliários se tornam mais caros, o que reduz o poder de compra dos consumidores. Por outro lado, em momentos de queda da Selic, há estímulo ao crédito e à expansão do setor.

Como a política monetária afeta o financiamento imobiliário e o impacto da taxa de juros no mercado imobiliário 

Atualmente, o financiamento é o principal meio de acesso à casa própria para milhões de brasileiros. Nesse contexto, a política monetária, ao definir a taxa básica de juros, passa a influenciar diretamente o custo desses financiamentos. Quando os juros estão mais altos, isso se traduz em parcelas maiores e, consequentemente, em uma menor capacidade de pagamento por parte dos compradores.

Conforme Fernando Bruno Crestani explica, essa relação impacta todo o ciclo do mercado: desde a demanda por imóveis até os lançamentos por parte das construtoras. Sendo assim, em períodos de juros elevados, é comum observar queda no número de financiamentos aprovados, exigindo então maior poder aquisitivo ou entrada mais robusta por parte do comprador.

Comportamento do consumidor diante das variações da taxa de juros

O comportamento do consumidor também é moldado pelas expectativas em torno da taxa de juros. Por exemplo, quando se prevê uma redução da Selic, muitos consumidores antecipam a compra de imóveis, aproveitando a expectativa de condições mais favoráveis de financiamento. Por outro lado, em contextos de alta, há uma tendência de espera e consequente retração no consumo

Segundo especialistas na área, essa sensibilidade do consumidor é um indicativo claro de como o mercado imobiliário está atrelado às decisões econômicas de curto e médio prazo. Esse fator, portanto, torna a análise de cenários macroeconômicos uma ferramenta indispensável para investidores e compradores conscientes.

Subiu ou caiu? Fernando Bruno Crestani revela como a oscilação dos juros redefine o setor imobiliário.
Subiu ou caiu? Fernando Bruno Crestani revela como a oscilação dos juros redefine o setor imobiliário.

Oportunidades e desafios para investidores imobiliários

Para investidores, o impacto da taxa de juros no mercado imobiliário pode representar tanto um risco quanto uma oportunidade. Juros baixos favorecem a aquisição de imóveis para locação, pois o custo do crédito é reduzido, enquanto a procura por aluguel tende a se manter aquecida. Já em ciclos de alta, o foco pode migrar para imóveis com maior liquidez e rentabilidade garantida, como imóveis comerciais bem localizados.

Conforme analisa o especialista Fernando Bruno Crestani, quem investe no setor deve sempre observar o cenário econômico e adaptar suas estratégias, seja diversificando os tipos de ativos ou escolhendo regiões com maior resiliência ao crédito. A valorização patrimonial e a geração de renda passiva continuam sendo os maiores atrativos do investimento imobiliário, mesmo em ambientes de juros elevados.

Perspectivas para compradores e estratégias de adaptação

Para o comprador que busca um imóvel para uso próprio, o impacto da taxa de juros exige planejamento. Comparar taxas, analisar o Custo Efetivo Total (CET) e buscar alternativas como consórcios ou programas habitacionais são atitudes recomendadas. Em momentos de alta, é essencial manter a cautela e garantir que o comprometimento da renda não ultrapasse limites saudáveis.

De acordo com Fernando Bruno Crestani, muitos consumidores se beneficiam ao esperar por melhores condições, enquanto outros encontram oportunidades únicas em negociações diretas com construtoras que buscam manter o fluxo de vendas. A orientação profissional também é um diferencial nesse processo, garantindo então uma tomada de decisão mais segura.

FAQ – Dúvidas frequentes sobre o impacto da taxa de juros no mercado imobiliário

1. O que acontece com os financiamentos quando a taxa de juros sobe?

O valor das parcelas aumenta, tornando o crédito mais caro e reduzindo o número de pessoas com capacidade de compra.

2. Vale a pena comprar imóvel com juros altos?

Depende do perfil do comprador. Pode haver boas oportunidades de negociação, mas é importante avaliar o custo total do financiamento.

3. Como os investidores reagem às variações da Selic?

Eles ajustam suas estratégias, priorizando imóveis com maior liquidez ou focando em aluguel em períodos de juros baixos.

4. Quais alternativas ao financiamento tradicional existem?

Consórcios, compra à vista com desconto e programas habitacionais como o Minha Casa Minha Vida são algumas opções.

Conclusão

O impacto da taxa de juros no mercado imobiliário é inegável, afetando tanto o comportamento dos consumidores quanto as decisões dos investidores. A compreensão dessa relação permite uma atuação mais estratégica e consciente no setor. Como destaca o especialista Fernando Bruno Crestani, acompanhar os movimentos da economia e adaptar-se às mudanças são atitudes fundamentais para aproveitar os ciclos do mercado e transformar desafios em oportunidades.

Autor:  Pyppe Tand

TAGGED:empresário Fernando Bruno CrestaniFernando Bruno CrestaniO que aconteceu com Fernando Bruno CrestaniQuem é Fernando Bruno Crestani
Share This Article
Facebook Twitter Email Copy Link Print
Leave a comment Leave a comment

Deixe um comentário Cancelar resposta

O seu endereço de e-mail não será publicado. Campos obrigatórios são marcados com *

News

Gosta de filmes animados? Entenda como essas obras foram evoluíram junto com a tecnologia

Segundo o entendedor Jose Severiano Morel Filho, a evolução dos filmes de animação está diretamente ligada aos avanços tecnológicos. Desde…

Notícias outubro 3, 2024

Princípio da dignidade da pessoa humana: o caminho para a proteção dos direitos fundamentais no Brasil

Segundo o advogado Bruno Garcia Redondo, o princípio da dignidade da pessoa humana é um dos pilares fundamentais do Direito…

Notícias abril 24, 2025

Integração entre o custodiante e o administrador do fundo: eficiência e transparência na gestão de investimentos

De acordo com o especialista Rodrigo Balassiano, a integração entre o custodiante e o administrador do fundo é essencial para…

Notícias maio 29, 2025

Cirurgia de pálpebras com o médico Alan Landecker: como reduzir o inchaço e a irritação após a cirurgia

Conforme o médico Alan Landecker, a cirurgia de pálpebras, ou blefaroplastia, é um procedimento estético realizado para melhorar a aparência…

Notícias maio 24, 2024
Tribuna Capital

TribunaCapital: A voz da nova geração. Notícias quentes, debates acalorados e análises perspicazes sobre os temas que mais importam. Seja protagonista da conversa!

[email protected]  – tel.(11)91754-6532

Carlos Alberto Arges Junior
Regularização fundiária: o caminho para a lucratividade na mineração
fevereiro 7, 2025
Braulio Henrique Dias Viana mostra como a consultoria estratégica pode revolucionar a gestão e os resultados da sua empresa.
Otimizando resultados: como a consultoria estratégica transforma a gestão da sua empresa
junho 13, 2025
Antuan Neder
Descubra como comer com liberdade e consciência por meio da alimentação intuitiva!
abril 22, 2025
Welcome Back!

Sign in to your account

Lost your password?